利空一波波,屋主紛降價,台北市長柯文哲樓上鄰居賣屋就一口氣降價三千多萬元,房仲業說,看起來很驚人,但在目前北市高總價市場中,大幅下修開價很平常。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,柯文哲所住的「大安尚御」不算豪宅,一戶降價3000多萬元確實不少,但總價兩億元以上的豪宅來說,現在開價下修四、五千萬元並不少見。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,以前房個人信貸市景氣好,屋主開價「開氣勢」,一般住宅如此,豪宅更是動輒開天價,屋主相信開愈高,代表房子愈稀有,愈有價值,會有愈多人要看屋。

他表示,依信義房屋目前實際成交情況,買方大多議價在15%左右,基本上現在賣屋開價,最多就是實價加15%,讓買方殺價,然後以市場行情出售;如果想賣快一點,則建議只加5~10%,買方會更有意願看屋。

徐佳馨表示,實債務協商際市況也確是如此,豪宅價格就是這樣一路拱上來。

內容來自YAHOO新聞

曾敬德表示,但自房市反轉,轉為買方市場之後,現在開價已轉為看誠意,開價必須貼近實價,稍微偏高,就沒車貸有人要看屋。

柯P鄰居賣屋╱豪宅打回原形 開價貼近實價



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯p鄰居賣屋-豪宅打回原形-開價貼近實價-045500856--finance.html


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